- 來源：現代快報全媒體
- 編輯：高霞
- 時間：2025-05-07 21:16:07
承載著歷史記憶的南京小松濤巷，正經歷一場“綠色蛻變”。小松濤巷位于新街口東南方向，南起淮海路，北至游府西街，總面積約1萬平方米，是南京首個落地實施“留改拆”的成片居住類地段。作為南京市第四批城市更新試點項目，這里不僅承載著老城區的歷史脈絡，也在更新過程中融入了低碳設計，提供了城市更新中的綠色樣本。5月7日，現代快報記者從南京市建委獲悉，目前，項目已完成15號樓的更新與修繕，27號建筑也將啟動更新，地塊北側將建設2棟多層住宅用于居民回遷。
與古為新，采取低碳更新
小松濤巷15號位于街巷中心位置，歷史建筑保護銘牌顯示，這棟近現代建筑為單層木結構，坡屋頂，院落中間有一處方形天井院，保留著傳統民居特色。走進屋內看到，修繕改造后的空間明亮通透，原先的天井被覆以可開啟的鋼結構天窗，玻璃頂庭院大幅提升了采光效率，窗扇能根據室內溫濕度進行調節。
“15號原先是一個兩進院落，房子被加蓋違建，164平方米的空間里居住了至少8戶人家，沒有單獨的衛生間和廚房，屋內的椽子有不少已腐爛。”南京歷保集團項目負責人介紹，“改造過程中，我們盡量保留原有磚墻、木梁柱和檁條，拆除下來的磚瓦也實現在地循環利用，讓老建筑和舊磚瓦在更新后得以延續生命。”
站在二樓能看見，南邊屋頂使用了新材料——太陽能光伏瓦，大約有80平方米。它跟傳統瓦片的尺寸、形狀、顏色很接近，還可以吸收太陽能發電，根據測算能夠覆蓋周邊公共空間的用電，有效降低碳排放。屋頂區域重新做了防水層和保溫層，再用原先的瓦片覆蓋，既保留了建筑原有風貌又實現保溫節能的效果。
歷史建筑修繕中
活態保護，還原巷道肌理
小松濤巷立足全生命周期，積極探索在城市更新中采取“留、改”措施的低碳化更新。項目完整保留具有保護價值的多層住宅與歷史建筑，對存在使用隱患的危舊房屋實施結構加固和功能更新，既維系了傳統街巷的空間特征，又減少了建筑垃圾產生，為歷史街區低碳更新提供了實踐樣本。
效果圖
“控碳的源頭是整體空間的組織。原本這里都是密密麻麻的老民居，路走不通，通風采光也不好。所以我們將按照傳統的樣貌重新梳理街巷格局，既能展現歷史風貌，也讓街巷都能完全走通，這樣采光、通風都會更好，從源頭上就能減碳。”東南大學建筑學院設計團隊負責人說。
拆舊過程中，團隊對建材進行精細分類與再利用，拆出的清水磚、紅磚、小瓦等，都將被用于修復巷子保留下來的歷史建筑；其他建筑的內部空間及外部墻體的翻修材料，也將大部分利用清水磚，實現原磚原瓦原地再利用，既減少建材消耗，又降低碳排放。
近現代建筑修繕
因需施策，打造宜居社區
作為江蘇省首批城市更新試點項目，小松濤巷創新性采用“留、改、拆、建”的更新方式，實現歷史文化遺產活態保護與滿足現代城市發展需求之間的平衡。項目將最大程度保留現有街巷肌理、尺度、界面，優化道路斷面設計，原址保留并修繕歷史建筑，打通近現代建筑街巷組團，增強城市文化底蘊。
綠色低碳，是小松濤巷探索現代化的一大關鍵詞。在居住體驗上，小松濤巷將從棚戶區一躍變身為綠色建筑。比如改造之后，通過打通東西通風廊道和系統設計，滿足室內自然通風需求，可實現建筑的“冬暖夏涼”；盡可能保留高大樹木，同時借助不同標高屋頂形成的高差，在緊湊的城市中心街區打造立體化、多層級的公共空間綠地，滿足鄰里交流需要。
效果圖
面對極端的小面積住宅，項目引入高效空間概念，通過將層高提升80厘米，可使生活空間增加60%。更新之后的小松濤巷，部分住宅層高將達到3.6米，這樣的挑高設計使得房屋“麻雀雖小五臟俱全”，居住區通過優化設計實現兩室一廳一廚一衛的空間布局，達到市民居住需求。
未來，在這座“會呼吸”的老街巷里，歷史與未來、傳統與創新，正以可持續的方式和諧共生，為老城更新項目提供了綠色樣本。今年，南京市將持續推進石榴新村、城河村、六合文廟片區等居住類項目更新改造，尊重建筑原始風貌和群眾的居住需求，精細實施留改拆，為市民帶來更加宜居便利的生活空間。
通訊員 寧建軒 現代快報/現代+記者 李娜
（圖片來源：寧建軒）
